שוק המשרדים להשכרה בירושלים: נתונים ועדכונים

הנתונים האחרונים מראים ביקוש יציב בשטחים בינוניים, עלייה בשטחים קטנים גמישים, וירידה קלה בשטחים גדולים ללא התאמות.

• תפוסה ממוצעת: 88% בבנייני Class B, מעל 92% במיקומים סמוכים לרכבת קלה.
• תשואה ממוצעת: 6.3%–6.8% במשרדים; 7%–7.5% במבני תעשייה קלה/מרלו״ג.
• ביקוש לפי גודל: 80–250 מ״ר מוביל; עלייה בבקשות לפיצול שטח גדול לתת-יחידות.
• תמריצים נפוצים: חודשי גרייס, השתתפות בגמר בסיסי ושדרוג מערכות מיזוג.

מומלץ להשוות דמי ניהול, זמינות חניה והתחייבות לשיפורים כחלק מהמו״מ.