Question 1

מהם שלבי תהליך רכישת נכס מסחרי בירושלים?

Accepted Answer

תהליך רכישת נכס מסחרי בירושלים כולל מספר שלבים: ראשית, הגדרת הצרכים והתקציב שלכם. לאחר מכן, חיפוש נכסים מתאימים באמצעות הסוכנים המקצועיים שלנו. בשלב הבא, ביקור בנכסים שנבחרו ובדיקת כדאיות. לאחר בחירת נכס, משא ומתן על המחיר והתנאים, בדיקות משפטיות וטכניות, וחתימה על חוזה. אנו מלווים אתכם בכל שלב של התהליך.

Question 2

כיצד מחושב מס רכישה על נכס מסחרי?

Accepted Answer

מס רכישה על נכסים מסחריים בישראל מחושב לפי מדרגות. נכון להיום, שיעור המס על נכסים שאינם דירות מגורים הוא 6% מערך הנכס. עם זאת, ישנם מקרים וחריגים שעשויים להשפיע על שיעור המס. אנו ממליצים להתייעץ עם יועץ מס או עורך דין לפני ביצוע עסקה, ולהשתמש במחשבון מס הרכישה שלנו לקבלת הערכה ראשונית.

Question 3

מה ההבדל בין נכס להשכרה לנכס למכירה מבחינת תשואה?

Accepted Answer

תשואת שכירות מחושבת כיחס בין דמי השכירה השנתיים למחיר הנכס. בנכסים מסחריים בירושלים, התשואה נעה בדרך כלל בין 4% ל-8%, תלוי במיקום, סוג הנכס ומצבו. רכישת נכס מציעה גם פוטנציאל לעליית ערך לאורך זמן, בעוד שהשכרה מספקת גמישות גבוהה יותר. הצוות שלנו יכול לעזור לכם לנתח את הכדאיות הכלכלית לפי הצרכים שלכם.

Question 4

האם אתם עוזרים גם ברכישת נכסים להשקעה?

Accepted Answer

בהחלט! RIGHTPLACE מתמחה בנכסים מסחריים ונכסים להשקעה בירושלים. אנו מסייעים ללקוחות למצוא נכסים עם תשואה אטרקטיבית, מנתחים את פוטנציאל ההשקעה, ומלווים לאורך כל התהליך - מהחיפוש הראשוני ועד סגירת העסקה. הניסיון שלנו בשוק הירושלמי מאפשר לנו לזהות הזדמנויות שאחרים עשויים להחמיץ.

Question 5

כמה זמן בדרך כלל לוקח למצוא נכס מסחרי מתאים?

Accepted Answer

משך הזמן משתנה בהתאם לדרישות ספציפיות, תקציב ותנאי השוק. בממוצע, תהליך מציאת נכס מסחרי מתאים נמשך בין חודש לשלושה חודשים. עם זאת, עבור נכסים ייחודיים או דרישות מאוד ספציפיות, התהליך עשוי להימשך זמן רב יותר. הצוות שלנו עובד ביעילות כדי לקצר את הזמן ככל האפשר תוך שמירה על איכות השירות והתאמה מדויקת לצרכים שלכם.

שאלות נפוצות

מיסים והוצאות על נכסים מסחריים בירושלים: ארנונה, אגרות, עלויות תחזוקה ועוד

כיצד השפיעו פרויקטים עירוניים על שוק הנדל”ן המסחרי בירושלים?

איך לחשב תשואה אמיתית בנדל"ן מסחרי

שאלות נפוצות