מחשבון תשואה

תשואת נדל״ן היא היחס בין ההכנסה השנתית מהשכרת נכס לבין עלות הנכס. תשואה גבוהה יותר מעידה על השקעה משתלמת יותר. חשוב להבחין בין תשואה ברוטו (ללא הוצאות) לתשואה נטו (אחרי הוצאות).

• •תשואה ברוטו ממוצעת בישראל נעה בין 2%-4%
• •קחו בחשבון הוצאות כמו ועד בית, תיקונים, וביטוח
• •נכס עם שוכר קיים מאפשר לחשב תשואה מדויקת
• •השוו תשואות בין אזורים ועם אפיקי השקעה אחרים
• •זכרו שעליית ערך הנכס היא חלק מהתשואה הכוללת