מגמות עדכניות בשוק הנדל״ן המסחרי בירושלים: ביקושים, תשואות, משרדים גמישים ומעברי שימוש.
שוק המסחר בירושלים נע בין ביקוש יציב במיקומים חזקים לבין זהירות בשטחים גדולים. החברות מבקשות גמישות ושילוב עבודה היברידית.
תשואות ממוצעות 6%–7% במשרדים סטנדרטיים, גבוה יותר בנכסי השבחה. נכסים קרובים לרכבת הקלה נסחרים בפרמיה.
צמיחה בביקוש לשטחי Plug & Play ולחלוקה מודולרית, עם חוזים קצרים ואפשרות הרחבה.
חלק מהשטחים התעשייתיים מותאמים ללוגיסטיקה קלה או מעבדות; מרפסות וחזיתות מסחריות מחוזקות כדי להגדיל הכנסות.
קרבה לקווי תחבורה, ניהול מקצועי בבניין, והסכמי שכירות שמאפשרים התאמות. נכסים עם ESG בסיסי (תאורה חסכונית, מיחזור) מבוקשים יותר על ידי שוכרים גדולים.
