השכרת משרד מול קניית משרד – מה יותר משתלם בטווח הארוך?

האם עדיף לשכור או לקנות משרד? זה תלוי בתזרים, אופק העסק, וגמישות נדרשת.

לשכור

• גמישות מעבר והגדלה.
• פחות הון עצמי, הוצאה מוכרת מיידית.
• תלוי בשוק השכירות ובעל נכס.

לקנות

• בנייה של נכס בבעלות והגנה מפני עליות שכירות.
• אפשרות הכנסה משכירות משנה.
• דורש הון עצמי ומימון, חשיפה לתקופות ריקות.

כלל אצבע: אם אופק שימוש 7+ שנים ויכולת הון עצמי – בדקו רכישה; אם העסק דינמי או גדל מהר – שכירות גמישה עדיף.