10 הטעויות הנפוצות ביותר בהשכרת נכס מסחרי וכיצד להימנע מהן

חוזה שכירות מסחרי הוא התחייבות יקרה. טעויות קטנות בתחילת הדרך עלולות להפוך להוצאה גדולה לאורך זמן.

1. לא לבקר בשעות שונות – להבין תנועה, רעש וחניה.
2. התעלמות מהוצאות נלוות – ארנונה, דמי ניהול, ביטוחים.
3. חוזה קצר מדי ללא אופציית הארכה – פגיעה ביציבות העסק.
4. חוזה ארוך ללא מנגנון יציאה – תקיעות בשוק משתנה.
5. אי בדיקת מערכות – חשמל, מיזוג, תשתיות אינטרנט.
6. היעדר סעיפי התאמות – שיפוצים, חלוקה, שילוט.
7. אי התאמת גודל – שטח גדול מדי או קטן מדי מייצר בזבוז.
8. ביטוח לא מספק – אחריות על צד ג׳ ונזקי מים/אש.
9. אי בדיקת סטטוס תכנוני – רישוי עסק וחריגות.
10. התמקדות במחיר בלבד – לפעמים מיקום ותנאי גמישות שווים יותר.

בדיקה מוקדמת וחוזה מאוזן מגינים על העסק ומשפרים את הסיכוי לצמיחה.