אזורי תעשייה ומלאכה בירושלים - סקירה מקיפה למשקיעים ושוכרים

אזורי תעשייה ומלאכה בירושלים - מדריך מקיף

ירושלים מציעה מספר אזורי תעשייה ומלאכה עם מחסנים, מבני תעשייה ושטחים לוגיסטיים. בין אם אתם מחפשים מחסן להשכרה, מבנה תעשייה למכירה, או שטח ייצור - הנה סקירה מלאה של כל האזורים.

עטרות - אזור התעשייה הגדול בירושלים

עטרות הוא אזור התעשייה הגדול והמרכזי ביותר בירושלים, הממוקם בצפון העיר. האזור כולל מאות מבני תעשייה, מחסנים ושטחי לוגיסטיקה.

• גודל: אזור נרחב עם מגוון שטחים מ-50 מ"ר ועד אלפי מ"ר
• סוגי נכסים: מחסנים, מבני תעשייה, שטחי ייצור, משרדים צמודים
• מחירי שכירות: 30-70 ₪/מ"ר/חודש למחסנים, 25-50 ₪/מ"ר למבני תעשייה
• יתרונות: נגישות לכביש 443 ו-60, שטחים גדולים, מחירים תחרותיים
• מתאים ל: לוגיסטיקה, הפצה, ייצור, אחסנה מסחרית

תלפיות - מסחר ותעשייה קלה

תלפיות הוא אזור התעשייה הוותיק של ירושלים, שעבר טרנספורמציה לאזור מסחרי-תעשייתי מעורב.

• מאפיינים: שילוב של חנויות, מחסנים ומשרדים
• מחירי שכירות: 40-90 ₪/מ"ר/חודש למחסנים, 50-100 ₪/מ"ר לחנויות
• יתרונות: מיקום מרכזי, נגישות, תשתיות מפותחות, קרבה לאזורי מגורים
• מתאים ל: חנויות גדולות (Big Box), מחסני מכירה, סדנאות, מוסכים

גבעת שאול - תעשייה עם נגישות

גבעת שאול כוללת אזור תעשייה קטן יותר אך עם נגישות מצוינת לכניסה לעיר ולכביש 1.

• מחירי שכירות: 45-80 ₪/מ"ר/חודש
• יתרונות: נגישות מעולה, קרבה למרכז העיר, שילוב משרדים
• מתאים ל: מחסנים קטנים-בינוניים, סדנאות, מעבדות

מישור אדומים - לוגיסטיקה במחירים אטרקטיביים

מישור אדומים (SodaStream, אזור תעשייה מישור) מציע שטחים גדולים במחירים נמוכים משמעותית מירושלים עצמה.

• מחירי שכירות: 20-50 ₪/מ"ר/חודש
• יתרונות: מחירים נמוכים, שטחים גדולים, נגישות לכביש 1 ולים המלח
• מתאים ל: לוגיסטיקה ארצית, מחסנים גדולים, ייצור

השוואת מחירים לפי אזור

טווחי מחירים ממוצעים (₪ למ"ר לחודש):

• עטרות: 25-70 ₪/מ"ר (מחסנים ותעשייה)
• תלפיות: 40-100 ₪/מ"ר (מחסנים ומסחר)
• גבעת שאול: 45-80 ₪/מ"ר
• מישור אדומים: 20-50 ₪/מ"ר

מה חשוב לבדוק לפני שכירת מבנה תעשייה?

• גובה תקרה: קריטי למחסנים - בדקו גובה מינימלי 4-6 מטר לאחסנה על מדפים
• עומס רצפה: חשוב לציוד כבד ומלגזות
• גישת משאיות: רמפת פריקה, רוחב שערים, מרחב תמרון
• חשמל: הספק חשמלי מספיק לציוד ייצור
• אישורי כיבוי אש: חובה לכל מבנה תעשייה
• רישיון עסק: ודאו שניתן לקבל לסוג הפעילות

לסיכום

בחירת אזור תעשייה בירושלים תלויה בסוג הפעילות, גודל השטח הנדרש, ותקציב. ב-RIGHTPLACE אנו מכירים כל אזור תעשייה בירושלים ומציעים ליווי מקצועי במציאת המבנה המתאים. צרו קשר לייעוץ.